第658章 658千亿房企的破局
“哦，说来听听。”
听到这小老弟的话，樊西楼认真地看了过去。
即便是隔了个位置，和那位苏大美女聊天的樊清迩，也是侧目而视，悄然注意着对方。
身在富豪之家，樊清迩对于商业的敏锐度也是不差，偶尔也思考过大伯手下的家族生意，却是没有什么好的想法。
毕竟，她也只不过是江大金融专业的大学生，眼见难以比肩大伯那般的商业大佬。
而这位年纪轻轻就白手起家创造亿万财富的大帅哥作家，樊清迩很想听听对方有什么让人惊艳的见解。
“目前房地产产业的规模远超万亿，说是国内最大的民营产业也不为过。想从房地产这个角度寻找更好的出路，除了发展迅猛的互联网行业，别无他法。”
先开了个头，吸引了樊大佬和.苏学姐的注意力，王永仁继续说道：“而房地产和互联网交集的地方，最佳联合点就是房产交易，包括新房和二手房的买卖。”
“王大哥说的，是房地产交易转为网上售卖？这里风险很大吧。”
原本和苏大美女聊着天的樊清迩，忍不住开口问了起来。
注意到大伯和大伯母的眼神，她的脸色不由得红了一下，刚才真不是故意听到的，只是不吐不快。
以互联网行业当做破局，樊清迩在学校里请教过自己的老师，也是得到过类似回复，却也明白其中的问题。
尤其是，现在国内的网购行业尚未成熟，很多人在网上买贵一点的家电，都心有疑虑，更何况是动辄上百万的房子。
“不错，其中自然有不少的风险，尤其是买家的顾虑会很大。现在很多人会花几百块在网上买衣服，却不敢花上百万买房子，这就需要线上线下的联动。”
瞥了那个清秀的樊家小妹一眼，王永仁不为所动，老神自在地用公筷给苏学姐捡了块鸡腿肉。
“线上线下联动？”
脑海里闪过一道光芒，樊清迩感觉到眼前的迷雾被拨开，却没有彻底清晰。
而作为商界大佬的樊西楼，却是没有急着追问，而是等着小老弟继续答疑解惑。
至于好问的大侄女，他倒是有意培养，以后让对方进入集团担任管理岗位。
“若是线下有足够的门店，把真实的房源放到网上，在每一个房屋转让的环节上保证真实.以此充实网上的房源库，肯定会提高购房者选房的效率，同时提高房屋交易量。”
简单说了下未来某家大名鼎鼎的千亿房屋交易网站内容，王永仁并没有细说。
想要达成这个项目的理想目标，可是需要一个庞大的线下门店网络，那贝壳找房网也是在庞大的链之家公司基础上发展而来。
不过，那个网站一旦做成，未来不可限量。
刚刚上市初期的贝壳，可是有80%的溢价，直冲400亿美元，巅峰市值更是超过了500亿美元，堪称全球房产交易网之最。
“老弟说的目标，很宏大啊。”
听完了小老弟的讲述，樊西楼忍不住感慨出声。
他当然能听出这个项目里蕴含的机遇，一旦全国的房地产房源放到某家网站上，那每年的交易额怎么也是千亿规模以上。
不对，这个千亿规模有些小了，按照今年房地产协会公布的数据，万亿规模都有可能。
想到这里，樊西楼眼里闪烁金光。
西楼集团旗下产业众多，其中也有房产交易公司，知道其中的利润点。
若是能有万亿的成交额，那每年数百亿的营收，足以承起一家估值数千亿的集团。
但是，其中的难度也是肉眼可见，单是覆盖全国的门店网点，就是一个难以达成的目标。
更何况，若是期间大规模铺设网点，导致资金链断裂，很可能折戟沉沙。
“所以说，我这只是不成熟的想法。”
明白这位樊大佬想通了其中的难点，王永仁也是没有再说。
对方只是问如何破局，他给出了破局的方法，可没说其中的难度。
换个角度讲，一家规模上千亿的房地产集团想要轻易转型，哪有那么容易。
很多超级集团，都是在转型过程中，一个不慎，就可能成为撞上冰山的泰坦尼克号。
当然，像链之家那般壮士断臂的勇气，直接以自身成就新的网站，再创辉煌的例子，可是并不多见。
“我觉得王大哥的想法，比我们学校里的教授都要厉害。”
听得双眼北灵北灵的樊清迩，倒是毫不掩饰自己的崇拜。
从对方的建议里，她可是看到了一个从房地产企业上脱颖而出的新兴产业，并且朝气蓬勃，欣欣向荣。
“那没有，我只是平日里写科幻小说，喜欢天马行空。”
谦虚地说了一句，王永仁主动切换了话题：“樊大哥的西楼集团，旗下的公司准备单独上市了吧？”
平日里仁心地产和西楼集团旗下的东诚地产合作颇多，王永仁也是听说过，对方集团旗下的分公司要单独上市。
像西楼集团这种涉及行业众多的综合性集团，合起来上市是最不合算的，各个行业领域的企业单纯划分出去上市，可以让资产在合理范围内最大化。
就像是未来的阿狸，集合上市不被市场看好，单独分成几家公司上市，市场估值是原有估值的几倍以上。
“嗯，先前收购的一家医药企业发展不错，已经在走上市流程了。今年年底，东诚地产会和苏省发展的苏诚地产合并，也会准备上市。”
在这个小老弟面前，樊西楼也没太多的心理防备，说起了还算机密的集团规划。
“单凭这两家公司，樊老哥的身价就要上百亿了，未来富豪榜上的前三在望啊。”
听到对方透露的信息，王永仁笑着恭维一句。
按照去年华夏福布斯的排行榜，樊西楼的名次在50名开外，主要还是对方手底下没有什么上市公司。
一旦西楼集团旗下的两家公司上市，那樊西楼的财富绝对会快速膨胀，进入富豪榜前十行列并不难。
这个，倒是和他上辈子的印象有所不同。
在他上辈子的印象里，西楼集团名不见经传，东诚地产衍生出来的冰江集团上市后市值超过千亿。
而今庞大的西楼集团尚未倒下，东诚地产只是其中的一家分公司，可想而知其中的能量。
“王老弟说笑了，那个所谓的富豪榜，只是哗众取宠罢了。像你这样的隐藏富豪，身价比前十名的都不差，我可不好意思说什么排行榜第几。”
心情不差的樊西楼，笑着捧了对方一句。
虽说刚才没有绝佳的思路破局，但是他至少看到了其中的可能。
那个所谓的房地产买卖网站做起来难度不小，总比什么思路都没有来得强。
另外，他也没说错，单是对方创立的Sheling网，第三次融资估值就是160亿美元，简直是让国内商场上的同行为之侧目。
谁能想到，一家创立才两三年的网站，就能有上千亿华元的市值，简直刷新了他们这些老牌行业老人的认知。
若论财富估值，对方至少得有三四十亿美元，比去年富豪榜上十几名开外的人物都来得强。
“苏姐姐，王大哥除了写书和开房产公司，还有什么行业吗？”
听了自家大伯的话，樊清迩好奇地问起了身旁的大美女姐姐。
有对方的女朋友在，她总不好一直逮着那位正主来问，那样不仅没礼貌，还容易让别人误会。
而回家再问大伯，樊清迩又等不了那么久，好奇心让她有些迫不及待。
“永仁涉足的行业，主要还是服装网站这一块。那个北美的Sheling网，你应该听说过吧！”
面对这位小妹妹的提问，苏秋漪倒是没有隐瞒什么，笑着说起了学弟男朋友的一个产业。
反正，对方的大伯清楚，这位小妹妹随便问问也能知道。
“就是那个刚刚融资了20多亿美元的北美网站？！难道Sheling网是王大哥创立的？”
双眼瞪大了一些，樊清迩有些惊讶地问道。
“嗯，那是永仁两年前创立的。”
说起这个，苏秋漪脸上有一种与有荣焉的光芒。
试问，谁能在短短两年时间里，凭借不多的资源，创造出160亿美元市值的网站。
“哇，王大哥这么厉害的吗？！两年前，他是不是还在大学里读书？”
目光炯炯地看了眼和大伯谈天说地的大帅哥，樊清迩把那心中的涟漪压了下去。
有苏姐姐这样的绝色佳人在畔，她就是有什么想法，也没有那样的底气。
有一种女人，确实让人生不起比拼的勇气。
“嗯，当时他还刚大三”
一顿饭的功夫，众人聊得都还算尽兴，转眼就到了差不多结束的时候。
“王老弟，那咱们下次再聊。”
握着小老弟的手，樊西楼颇有些意犹未尽。
到了他现在的层次，真的要像创业初期那般，一两个点子让他醍醐灌顶，已然很难了。
但是今天和这个小老弟的会面，对方的观点每每让他耳目一新，樊西楼颇有一种想挖对方去集团任职高管的冲动。
想一想两人之间的财富对比，樊西楼心里不免多了几分遗憾。
“行，下次再聊。”
相比之下，王永仁也是从这位樊大佬的提点里学到了不少商场规则，收获同样不菲。
和那位樊夫人、樊家小妹点头示意后，王永仁带着苏学姐坐进了迈巴赫的后座，离开了这西湖宾馆。
“真是了不得的青年才俊啊。”
看着那辆迈巴赫远去，樊西楼忍不住感慨出声。
“确实不错，可惜已经名草有主了。那个苏家小姐，是哪里人？”
席间开口不多的樊夫人，开口问了一下。
从那个绝美女孩的举手投足间，她都能感受到一种大家风范，确实不是她老公的侄女可比。
这样优秀的女孩子，也不知是什么样的家庭能培养出来？！
“去年升任的杭城班长，就是她母亲。”
对于妻子的这个问题，樊西楼简单说了句，没有展开多说。
反正，一开始，他只是借着侄女的由头和那个小兄弟聚个餐，从未想过撮合侄女和对方相处什么的念头。
“是吗？！”
听了丈夫的回答，樊夫人忍不住挑了挑眉。
身为杭城本地的贵妇人，她可不是什么两耳不闻窗外事的居家妇女，和其他老总夫人在外面喝下午茶的时候，听说过那位女中巾帼。
毫无疑问，对方的身份背景不容小觑。
而旁边听着的樊清迩，也是眼神闪烁一下，再无任何多余的想法。
当然，和那位苏姐姐交好，对她以后进入社会，也是会有帮助的。
离开西湖宾馆后，王永仁两人没有直接回去，而是在西湖边的游步道上漫步，消食之余，也能聊聊生活，增进一下感情。
“新开这家‘秋意浓’，貌似生意一般啊。”
两人走到西湖银泰的边上，王永仁看了眼只排了不到10个人的队伍，随口说了句。
虽说十多年后，新式茶饮扎推，日常能有排队伍迹象的茶饮店，都是各种翘楚，但现在可不是茶饮店扎堆的地方。
单是开得时间最久的秋意浓1号店，傍晚时分排队少于20人，都算是少的。
“这里奶茶店扎推，还有某巴克，能有这人气，已经不错了。”
相比于甩手掌柜的学弟男朋友，主管奶茶店的苏秋漪，倒是清楚这家年前开业的杭城5号店单日营业额并不差。
不说别的，排在那里的顾客，是因为里面的十来张桌子，都已经有人坐了，比不远处的某巴克只强不弱。
再看看旁边的几家奶茶店，店面小不说，门口也只有一两个人在那里排着。
“那是我要求太高了。”
感觉自己有些不太接底气的王永仁，笑着说了句。
手底下的几家公司成了规模后，他可是对奶茶店这样日盈利没有六位数的店铺，少了许多兴趣，基本上没有管‘秋意浓’的事，全权交给苏学姐自己打理。
除非苏学姐想要把‘秋意浓’开到全国各地，打造茶饮业上市第一股，王永仁可能会比较兴奋，在旁边出谋划策。
“谁让我家学弟，眼光都是奔着上市公司去的。”
挽着学弟男朋友的手，苏秋漪的脸上都是骄傲和荣耀。
“这么说有点太骄傲了，Sheling和淑女街都是因势利导，众望所归之下，不得不上市。”
面对苏学姐的吹捧，王永仁依旧和以前那般谦虚。
甚至，他还会暗暗告诫自己，以后更得小心谨慎，尤其是在红颜知己方面。
有时候，爱得越浓，恨得也越深。
“那也掩饰不了，我家学弟的眼光和能力。”
非常喜欢学弟男朋友的谦虚，苏秋漪笑着继续夸道。
“再夸，我可得翘起来了。”
“没事，我帮你拉着。”
“哈哈哈”
没有行使老板的特权，王永仁两人老老实实地排在队伍里，拿了两杯咖啡才走。
不是他们不想付款，实在是店里的员工在培训时都见过老板娘的模样，自然一眼认出了姿色绝顶的苏·老板娘，直接就在后台结账了。
三月下旬的时间过得飞快，转眼间到了四月，国内刚刚盛行起来的愚人节。
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身在富豪之家，樊清迩对于商业的敏锐度也是不差，偶尔也思考过大伯手下的家族生意，却是没有什么好的想法。
毕竟，她也只不过是江大金融专业的大学生，眼见难以比肩大伯那般的商业大佬。
而这位年纪轻轻就白手起家创造亿万财富的大帅哥作家，樊清迩很想听听对方有什么让人惊艳的见解。
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先开了个头，吸引了樊大佬和.苏学姐的注意力，王永仁继续说道：“而房地产和互联网交集的地方，最佳联合点就是房产交易，包括新房和二手房的买卖。”
“王大哥说的，是房地产交易转为网上售卖？这里风险很大吧。”
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尤其是，现在国内的网购行业尚未成熟，很多人在网上买贵一点的家电，都心有疑虑，更何况是动辄上百万的房子。
“不错，其中自然有不少的风险，尤其是买家的顾虑会很大。现在很多人会花几百块在网上买衣服，却不敢花上百万买房子，这就需要线上线下的联动。”
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想要达成这个项目的理想目标，可是需要一个庞大的线下门店网络，那贝壳找房网也是在庞大的链之家公司基础上发展而来。
不过，那个网站一旦做成，未来不可限量。
刚刚上市初期的贝壳，可是有80%的溢价，直冲400亿美元，巅峰市值更是超过了500亿美元，堪称全球房产交易网之最。
“老弟说的目标，很宏大啊。”
听完了小老弟的讲述，樊西楼忍不住感慨出声。
他当然能听出这个项目里蕴含的机遇，一旦全国的房地产房源放到某家网站上，那每年的交易额怎么也是千亿规模以上。
不对，这个千亿规模有些小了，按照今年房地产协会公布的数据，万亿规模都有可能。
想到这里，樊西楼眼里闪烁金光。
西楼集团旗下产业众多，其中也有房产交易公司，知道其中的利润点。
若是能有万亿的成交额，那每年数百亿的营收，足以承起一家估值数千亿的集团。
但是，其中的难度也是肉眼可见，单是覆盖全国的门店网点，就是一个难以达成的目标。
更何况，若是期间大规模铺设网点，导致资金链断裂，很可能折戟沉沙。
“所以说，我这只是不成熟的想法。”
明白这位樊大佬想通了其中的难点，王永仁也是没有再说。
对方只是问如何破局，他给出了破局的方法，可没说其中的难度。
换个角度讲，一家规模上千亿的房地产集团想要轻易转型，哪有那么容易。
很多超级集团，都是在转型过程中，一个不慎，就可能成为撞上冰山的泰坦尼克号。
当然，像链之家那般壮士断臂的勇气，直接以自身成就新的网站，再创辉煌的例子，可是并不多见。
“我觉得王大哥的想法，比我们学校里的教授都要厉害。”
听得双眼北灵北灵的樊清迩，倒是毫不掩饰自己的崇拜。
从对方的建议里，她可是看到了一个从房地产企业上脱颖而出的新兴产业，并且朝气蓬勃，欣欣向荣。
“那没有，我只是平日里写科幻小说，喜欢天马行空。”
谦虚地说了一句，王永仁主动切换了话题：“樊大哥的西楼集团，旗下的公司准备单独上市了吧？”
平日里仁心地产和西楼集团旗下的东诚地产合作颇多，王永仁也是听说过，对方集团旗下的分公司要单独上市。
像西楼集团这种涉及行业众多的综合性集团，合起来上市是最不合算的，各个行业领域的企业单纯划分出去上市，可以让资产在合理范围内最大化。
就像是未来的阿狸，集合上市不被市场看好，单独分成几家公司上市，市场估值是原有估值的几倍以上。
“嗯，先前收购的一家医药企业发展不错，已经在走上市流程了。今年年底，东诚地产会和苏省发展的苏诚地产合并，也会准备上市。”
在这个小老弟面前，樊西楼也没太多的心理防备，说起了还算机密的集团规划。
“单凭这两家公司，樊老哥的身价就要上百亿了，未来富豪榜上的前三在望啊。”
听到对方透露的信息，王永仁笑着恭维一句。
按照去年华夏福布斯的排行榜，樊西楼的名次在50名开外，主要还是对方手底下没有什么上市公司。
一旦西楼集团旗下的两家公司上市，那樊西楼的财富绝对会快速膨胀，进入富豪榜前十行列并不难。
这个，倒是和他上辈子的印象有所不同。
在他上辈子的印象里，西楼集团名不见经传，东诚地产衍生出来的冰江集团上市后市值超过千亿。
而今庞大的西楼集团尚未倒下，东诚地产只是其中的一家分公司，可想而知其中的能量。
“王老弟说笑了，那个所谓的富豪榜，只是哗众取宠罢了。像你这样的隐藏富豪，身价比前十名的都不差，我可不好意思说什么排行榜第几。”
心情不差的樊西楼，笑着捧了对方一句。
虽说刚才没有绝佳的思路破局，但是他至少看到了其中的可能。
那个所谓的房地产买卖网站做起来难度不小，总比什么思路都没有来得强。
另外，他也没说错，单是对方创立的Sheling网，第三次融资估值就是160亿美元，简直是让国内商场上的同行为之侧目。
谁能想到，一家创立才两三年的网站，就能有上千亿华元的市值，简直刷新了他们这些老牌行业老人的认知。
若论财富估值，对方至少得有三四十亿美元，比去年富豪榜上十几名开外的人物都来得强。
“苏姐姐，王大哥除了写书和开房产公司，还有什么行业吗？”
听了自家大伯的话，樊清迩好奇地问起了身旁的大美女姐姐。
有对方的女朋友在，她总不好一直逮着那位正主来问，那样不仅没礼貌，还容易让别人误会。
而回家再问大伯，樊清迩又等不了那么久，好奇心让她有些迫不及待。
“永仁涉足的行业，主要还是服装网站这一块。那个北美的Sheling网，你应该听说过吧！”
面对这位小妹妹的提问，苏秋漪倒是没有隐瞒什么，笑着说起了学弟男朋友的一个产业。
反正，对方的大伯清楚，这位小妹妹随便问问也能知道。
“就是那个刚刚融资了20多亿美元的北美网站？！难道Sheling网是王大哥创立的？”
双眼瞪大了一些，樊清迩有些惊讶地问道。
“嗯，那是永仁两年前创立的。”
说起这个，苏秋漪脸上有一种与有荣焉的光芒。
试问，谁能在短短两年时间里，凭借不多的资源，创造出160亿美元市值的网站。
“哇，王大哥这么厉害的吗？！两年前，他是不是还在大学里读书？”
目光炯炯地看了眼和大伯谈天说地的大帅哥，樊清迩把那心中的涟漪压了下去。
有苏姐姐这样的绝色佳人在畔，她就是有什么想法，也没有那样的底气。
有一种女人，确实让人生不起比拼的勇气。
“嗯，当时他还刚大三”
一顿饭的功夫，众人聊得都还算尽兴，转眼就到了差不多结束的时候。
“王老弟，那咱们下次再聊。”
握着小老弟的手，樊西楼颇有些意犹未尽。
到了他现在的层次，真的要像创业初期那般，一两个点子让他醍醐灌顶，已然很难了。
但是今天和这个小老弟的会面，对方的观点每每让他耳目一新，樊西楼颇有一种想挖对方去集团任职高管的冲动。
想一想两人之间的财富对比，樊西楼心里不免多了几分遗憾。
“行，下次再聊。”
相比之下，王永仁也是从这位樊大佬的提点里学到了不少商场规则，收获同样不菲。
和那位樊夫人、樊家小妹点头示意后，王永仁带着苏学姐坐进了迈巴赫的后座，离开了这西湖宾馆。
“真是了不得的青年才俊啊。”
看着那辆迈巴赫远去，樊西楼忍不住感慨出声。
“确实不错，可惜已经名草有主了。那个苏家小姐，是哪里人？”
席间开口不多的樊夫人，开口问了一下。
从那个绝美女孩的举手投足间，她都能感受到一种大家风范，确实不是她老公的侄女可比。
这样优秀的女孩子，也不知是什么样的家庭能培养出来？！
“去年升任的杭城班长，就是她母亲。”
对于妻子的这个问题，樊西楼简单说了句，没有展开多说。
反正，一开始，他只是借着侄女的由头和那个小兄弟聚个餐，从未想过撮合侄女和对方相处什么的念头。
“是吗？！”
听了丈夫的回答，樊夫人忍不住挑了挑眉。
身为杭城本地的贵妇人，她可不是什么两耳不闻窗外事的居家妇女，和其他老总夫人在外面喝下午茶的时候，听说过那位女中巾帼。
毫无疑问，对方的身份背景不容小觑。
而旁边听着的樊清迩，也是眼神闪烁一下，再无任何多余的想法。
当然，和那位苏姐姐交好，对她以后进入社会，也是会有帮助的。
离开西湖宾馆后，王永仁两人没有直接回去，而是在西湖边的游步道上漫步，消食之余，也能聊聊生活，增进一下感情。
“新开这家‘秋意浓’，貌似生意一般啊。”
两人走到西湖银泰的边上，王永仁看了眼只排了不到10个人的队伍，随口说了句。
虽说十多年后，新式茶饮扎推，日常能有排队伍迹象的茶饮店，都是各种翘楚，但现在可不是茶饮店扎堆的地方。
单是开得时间最久的秋意浓1号店，傍晚时分排队少于20人，都算是少的。
“这里奶茶店扎推，还有某巴克，能有这人气，已经不错了。”
相比于甩手掌柜的学弟男朋友，主管奶茶店的苏秋漪，倒是清楚这家年前开业的杭城5号店单日营业额并不差。
不说别的，排在那里的顾客，是因为里面的十来张桌子，都已经有人坐了，比不远处的某巴克只强不弱。
再看看旁边的几家奶茶店，店面小不说，门口也只有一两个人在那里排着。
“那是我要求太高了。”
感觉自己有些不太接底气的王永仁，笑着说了句。
手底下的几家公司成了规模后，他可是对奶茶店这样日盈利没有六位数的店铺，少了许多兴趣，基本上没有管‘秋意浓’的事，全权交给苏学姐自己打理。
除非苏学姐想要把‘秋意浓’开到全国各地，打造茶饮业上市第一股，王永仁可能会比较兴奋，在旁边出谋划策。
“谁让我家学弟，眼光都是奔着上市公司去的。”
挽着学弟男朋友的手，苏秋漪的脸上都是骄傲和荣耀。
“这么说有点太骄傲了，Sheling和淑女街都是因势利导，众望所归之下，不得不上市。”
面对苏学姐的吹捧，王永仁依旧和以前那般谦虚。
甚至，他还会暗暗告诫自己，以后更得小心谨慎，尤其是在红颜知己方面。
有时候，爱得越浓，恨得也越深。
“那也掩饰不了，我家学弟的眼光和能力。”
非常喜欢学弟男朋友的谦虚，苏秋漪笑着继续夸道。
“再夸，我可得翘起来了。”
“没事，我帮你拉着。”
“哈哈哈”
没有行使老板的特权，王永仁两人老老实实地排在队伍里，拿了两杯咖啡才走。
不是他们不想付款，实在是店里的员工在培训时都见过老板娘的模样，自然一眼认出了姿色绝顶的苏·老板娘，直接就在后台结账了。
三月下旬的时间过得飞快，转眼间到了四月，国内刚刚盛行起来的愚人节。
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